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Antes de hacer una reserva inmobiliaria, asegúrate de esto.
Cuando compras una propiedad, no solo debes fijarte en el precio, los metros cuadrados, las características, las condiciones o la ubicación.
Hay un elemento significativo que no puedes pasar por alto: el estado jurídico del inmueble. Es decir, su situación legal según lo registrado en el Registro de Títulos.
Este estado se refleja en un documento oficial llamado Certificado de Estado Jurídico, el cual indica si la propiedad:
• Está libre de deudas, hipotecas, embargos u oposiciones
• Tiene alguna limitación legal que impida su venta o traspaso
• Puede ser legalmente transferida a un nuevo propietario sin inconvenientes
¿Qué riesgos corres si no lo verificas?
Si compras una propiedad sin revisar este documento, podrías enfrentarte a situaciones como:
• Hipotecas o préstamos aún activos
• Embargos judiciales en curso
• Disputas legales sobre quién es el verdadero propietario
• Imposibilidad de registrar la propiedad a tu nombre
Recomendación:
Antes de pagar una reserva o firmar cualquier contrato, asegúrate de que la propiedad esté jurídicamente limpia solicitando su certificado de estado jurídico. Es un paso sencillo, pero esencial para comprar con seguridad.
Como abogada y asesora inmobiliaria, me encargo de guiar a mis clientes paso a paso, revisar todos los documentos legales y asegurarme de que cada compra sea clara, segura y sin sorpresas.
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