Términos y condiciones

Términos y Condiciones de Uso de Desirett Nieves

Fecha de Última Actualización: 18 de junio de 2025

Bienvenido a Desirett Nieves. Al acceder y utilizar nuestro sitio web (en adelante, “el Sitio”), ya sea navegando por los listados de propiedades, creando una cuenta o publicando contenido, aceptas estar legalmente vinculado por los siguientes términos y condiciones (en adelante, “los Términos”). Si no estás de acuerdo con estos Términos, por favor, no utilices nuestro Sitio.

1. Aceptación y Modificación de los Términos

Al acceder o usar el Sitio de Desirett Nieves, confirmas que has leído, entendido y aceptado estos Términos.

Nos reservamos el derecho exclusivo de modificar, actualizar o revisar estos Términos y Condiciones en cualquier momento y a nuestra entera discreción. Cualquier cambio será efectivo inmediatamente después de su publicación en el Sitio. Te recomendamos revisar estos Términos regularmente para estar al tanto de cualquier modificación. Tu uso continuado del Sitio después de la publicación de los Términos modificados constituirá tu aceptación y consentimiento a dichos cambios.

2. Descripción del Servicio

Desirett Nieves es una plataforma en línea que facilita la publicación y visualización de listados de propiedades inmuebles por parte de terceros, como agentes inmobiliarios, corredores o propietarios individuales. Nuestro objetivo es conectar a quienes buscan propiedades con quienes las ofrecen.

Es importante que entiendas que Desirett Nieves es un intermediario. No somos una agencia inmobiliaria, un corredor de bienes raíces, ni participamos directamente en las transacciones de compra, venta o alquiler de propiedades. No garantizamos la veracidad, exactitud o disponibilidad de las propiedades listadas, ni ofrecemos servicios de intermediación o corretaje directo.

3. Registro de Cuenta y Responsabilidades del Usuario

Para publicar listados de propiedades, deberás crear una cuenta en nuestro Sitio.

• Elegibilidad: Para crear una cuenta y utilizar nuestros servicios, debes ser mayor de edad legal en tu jurisdicción y tener la capacidad legal para celebrar contratos vinculantes.
• Información de la Cuenta: Te comprometes a proporcionar información precisa, completa y actualizada durante el proceso de registro y a mantenerla así. Eres el único responsable de la exactitud de los datos que proporcionas.
• Seguridad de la Cuenta: Eres responsable de mantener la confidencialidad de tus credenciales de acceso (nombre de usuario y contraseña) y de todas las actividades que ocurran bajo tu cuenta. Si sospechas de cualquier uso no autorizado de tu cuenta, debes notificarnos inmediatamente.
• Uso Prohibido: Te comprometes a no utilizar el Sitio para fines ilegales, fraudulentos o no autorizados. Esto incluye, pero no se limita a:
  • Publicar contenido que sea ilegal, falso, engañoso, difamatorio, obsceno, amenazante o que viole los derechos de propiedad intelectual, privacidad o publicidad de terceros.
  • Subir virus, gusanos, troyanos o cualquier otro código malicioso.
  • Intentar obtener acceso no autorizado a otras cuentas, sistemas informáticos o redes conectadas al Sitio.
  • Recopilar información personal de otros usuarios sin su consentimiento explícito.
  • Interferir con el funcionamiento normal del Sitio.

El usuario se compromete a utilizar el contenido del sitio web únicamente para fines personales y no comerciales, dentro del marco de los servicios ofrecidos por Desirett Nieves. Queda estrictamente prohibido:

Utilizar cualquier contenido del sitio web para desarrollar o llevar a cabo negocios o actividades comerciales externas que compitan, directa o indirectamente, con los servicios o intereses de Desirett Nieves.

Compartir, divulgar, reproducir, distribuir, vender, licenciar o de cualquier otra forma poner a disposición de terceros cualquier información confidencial o propietaria obtenida a través del sitio web, especialmente a competidores o entidades relacionadas con la competencia.

Realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar cualquier software, código o componente del sitio web.

El incumplimiento de esta cláusula de confidencialidad y el uso indebido del contenido o la información interna constituirá una violación grave de estos Términos y Condiciones y podrá dar lugar a la suspensión o cancelación inmediata de la cuenta del usuario, sin perjuicio de las acciones legales pertinentes que Desirett Nieves pueda emprender para proteger sus derechos e intereses. Esto incluye, pero no se limita a, la búsqueda de compensaciones por daños y perjuicios, medidas cautelares y cualquier otra reparación legal disponible.

Terminación y Suspensión de Cuentas

Nos reservamos el derecho, a nuestra entera discreción, de suspender o cancelar la cuenta de cualquier usuario en cualquier momento y por cualquier motivo, incluyendo, entre otros, la violación de estos Términos y Condiciones, actividades fraudulentas o ilegales, o cualquier otra conducta que consideremos perjudicial para nuestros intereses o los de otros usuarios. La decisión de suspensión o cancelación será definitiva y no generará derecho a indemnización o compensación alguna.

4. Planes de Pago

Desirett Nieves puede ofrecer planes de pago o suscripciones que permitan a los usuarios acceder a funcionalidades adicionales, como la publicación de un mayor número de propiedades o características premium.

• Responsabilidad de Pago: Si adquieres un plan de pago o suscripción a través del Sitio, tienes la total responsabilidad de realizar todos los pagos asociados a dicho plan en las fechas y bajo las condiciones estipuladas al momento de la compra. Esto incluye el cumplimiento de los términos de precios, facturación y renovación automática (si aplica). La falta de pago podría resultar en la suspensión o terminación de tu cuenta y/o de tus servicios premium.

• Ajuste de Precios de Membresía
• Nos reservamos el derecho de modificar los precios de nuestros planes de membresía en cualquier momento y bajo nuestra entera discreción. Cualquier cambio en la tarifa de la membresía entrará en vigor después de un aviso previo de 60 días a los miembros activos, enviado a la dirección de correo electrónico asociada a su cuenta. Si no estás de acuerdo con los nuevos precios, tienes la opción de cancelar tu membresía antes de que la nueva tarifa entre en vigor. La continuación del uso de nuestros servicios después de la fecha de efectividad del cambio de precio constituirá tu aceptación de la nueva tarifa.

5. Contenido Generado por el Usuario (Listados de Propiedades)

La mayoría del contenido de propiedades en Desirett Nieves es proporcionado por terceros usuarios.

• Licencia de Contenido: Al subir cualquier contenido (incluyendo textos, descripciones, fotografías, videos, planos, etc.) a Desirett Nieves, nos otorgas una licencia no exclusiva, mundial, libre de regalías, perpetua, irrevocable y sublicenciable para usar, reproducir, modificar, adaptar, publicar, traducir, crear obras derivadas, distribuir y mostrar dicho contenido en el Sitio y en nuestros materiales de marketing o promoción relacionados. Esta licencia es necesaria para operar y promover nuestro servicio.
• Responsabilidad del Agente/Anunciante: Al publicar una propiedad, el Agente o Anunciante (el usuario que sube el listado) asume la total y exclusiva responsabilidad por la veracidad, exactitud y legalidad de toda la información, imágenes y demás contenido relacionado con dicha propiedad. El Agente/Anunciante confirma y garantiza que tiene el derecho legal y las autorizaciones necesarias para publicar y anunciar la propiedad en cuestión, incluyendo, pero no limitándose a, los permisos del propietario, derechos de uso de imágenes y cumplimiento de todas las regulaciones inmobiliarias aplicables. Desirett Nieves no asume ninguna responsabilidad por el contenido publicado por los usuarios ni por cualquier disputa que surja de la publicación de información falsa, engañosa o no autorizada.
• Precisión de los Listados: No garantizamos la exactitud, veracidad, completitud o disponibilidad de las propiedades listadas por los usuarios. Recomendamos encarecidamente a todos los interesados que realicen su propia investigación, inspecciones y debida diligencia antes de tomar cualquier decisión relacionada con una propiedad.
• Derecho a Eliminar Contenido: Nos reservamos el derecho, pero no la obligación, de monitorear, revisar, rechazar, modificar o eliminar cualquier contenido publicado por los usuarios que, a nuestra entera discreción, consideremos que viola estos Términos, es ilegal, inapropiado, engañoso o perjudicial, o por cualquier otro motivo, sin previo aviso.

6. Exención de Garantías y Limitación de Responsabilidad

Estas cláusulas son fundamentales para proteger a Desirett Nieves.

• Servicio “Tal Cual”: El Sitio y todo su contenido, servicios y funciones se proporcionan “tal cual” y “según disponibilidad”, sin garantías de ningún tipo, ya sean expresas o implícitas. Desirett Nieves no garantiza que el Sitio sea ininterrumpido, libre de errores, seguro o que cualquier defecto será corregido.
• No Garantía de Información: No ofrecemos ninguna garantía sobre la precisión, fiabilidad, idoneidad o disponibilidad de los listados, la información, los productos o los servicios ofrecidos en el Sitio.
• Limitación de Responsabilidad: En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Desirett Nieves, sus directores, empleados, afiliados y agentes no serán responsables por ningún daño directo, indirecto, incidental, especial, consecuencial o punitivo, incluyendo, pero no limitado a, pérdida de ganancias, pérdida de datos, interrupción del negocio o cualquier otro daño intangible, que resulte del uso o la imposibilidad de usar el Sitio, cualquier contenido publicado por usuarios o terceros, o cualquier transacción entre usuarios, incluso si Desirett Nieves ha sido informado de la posibilidad de tales daños.
• No Participación en Transacciones: No somos parte en ninguna negociación, contrato o transacción que pueda surgir entre los usuarios del Sitio (compradores, vendedores, agentes, etc.). Cualquier disputa o reclamo que surja de dichas transacciones es responsabilidad exclusiva de las partes involucradas.

7. Indemnización

Te comprometes a indemnizar y eximir de responsabilidad a Desirett Nieves, sus afiliados, directores, empleados y agentes de cualquier reclamo, demanda, daño, obligación, pérdida, responsabilidad, costo o deuda y gastos (incluyendo, pero no limitado a, honorarios de abogados) que surjan de: (i) tu uso o acceso al Sitio; (ii) tu incumplimiento de cualquiera de estos Términos; (iii) tu violación de cualquier derecho de terceros, incluidos, entre otros, cualquier derecho de autor, propiedad o privacidad; o (iv) cualquier reclamo de que tu contenido publicado causó daño a un tercero.

8. Propiedad Intelectual

Todo el contenido del Sitio (excluyendo el contenido generado por el usuario), como textos, gráficos, logotipos, iconos, imágenes, clips de audio, descargas digitales, compilaciones de datos y software, es propiedad de Desirett Nieves o de sus proveedores de contenido y está protegido por las leyes de propiedad intelectual aplicables.

9. Política de Privacidad

La recopilación y el uso de tu información personal en el Sitio se rigen por nuestra Política de Privacidad. Te invitamos a revisar nuestra Política de Privacidad, que forma parte integral de estos Términos y explica cómo recopilamos, utilizamos, almacenamos y protegemos tus datos personales.

10. Enlaces a Sitios de Terceros

Nuestro Sitio puede contener enlaces a sitios web de terceros que no son propiedad ni están controlados por Desirett Nieves. No tenemos control sobre el contenido, las políticas de privacidad o las prácticas de ningún sitio web de terceros y no asumimos ninguna responsabilidad por ellos. Te recomendamos leer los términos y condiciones y las políticas de privacidad de cualquier sitio web de terceros que visites.

11. Terminación

Nos reservamos el derecho de suspender o terminar tu acceso al Sitio, o eliminar tus listados y cuenta, a nuestra entera discreción, sin previo aviso y sin responsabilidad alguna, por cualquier motivo, incluyendo, sin limitación, el incumplimiento de estos Términos, el no cumplimiento de las obligaciones de pago o el uso indebido del servicio. Las disposiciones de estos Términos que por su naturaleza deberían sobrevivir a la terminación, seguirán vigentes después de la misma.

12. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República Dominicana, sin dar efecto a ningún principio de conflicto de leyes. Te sometes a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de la República Dominicana para la resolución de cualquier disputa que surja de estos Términos.

13. Disposiciones Generales

• Acuerdo Completo: Estos Términos constituyen el acuerdo completo entre tú y Desirett Nieves con respecto al uso del Sitio.
• Divisibilidad: Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable por un tribunal de jurisdicción competente, las demás disposiciones de estos Términos permanecerán en pleno vigor y efecto.

No Renuncia: El hecho de que Desirett Nieves no ejerza o haga valer cualquier derecho o disposición de estos Términos no constituirá una renuncia a tal derecho o disposición