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No te lances a comprar una propiedad solo porque está “lista” sin revisar esto
Comprar una propiedad lista para entrega puede parecer una oportunidad estupenda: ya está construida y puedes verla. Pero mucho cuidado: si no haces la debida revisión legal antes de firmar o pagar, podrías enfrentarte a serios problemas.
Aquí te dejo los documentos mínimos que debes revisar antes de comprometerte:
Título de propiedad a nombre del vendedor.
Asegúrate de que el nombre del dueño coincida con su cédula. Si no, podrías estar tratando con alguien que no tiene derecho a venderla.
Certificación de no adeudo del IPI.
Si la propiedad está gravada con el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), verifica que esté al día. Una deuda pendiente puede caer sobre ti como nuevo propietario.
Certificación de cargas y gravámenes.
Este documento te confirma si la propiedad tiene hipotecas, embargos o cualquier limitación que afecte su libre venta.
Recibos de mantenimiento al día.
En residenciales o torres, es indispensable confirmar que no haya cuotas atrasadas. De lo contrario, el compromiso pasa a ti como nuevo dueño.
🔐 Hazlo bien desde el principio
Comprar una propiedad es una gran decisión. Asegúrate de hacerlo con el respaldo de una buena revisión legal.
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